Оценка

Оценка жилой недвижимости в Москве

На современном уровне развития рынка недвижимости Москвы неопытному человеку, человеку без специальных знаний сложно сориентироваться и правильно распорядиться своей недвижимостью. Поэтому оценку недвижимости лучше предоставить специалистам. Владея информацией о состоянии рынка недвижимости, можно правильно распорядиться своим имуществом, денежными средствами, что позволит вовремя и выгодно вложить капитал в какой-то проект или продать свою квартиру, офис, гараж или дачу. Для большинства людей квартира является самым дорогим предметом собственности. Они понимают, что те квадратные метры, на которых они живут, стоят очень дорого, причем стоимость постоянно меняется. А вопрос относительно цены становится особенно актуальным, если предвидится продажа, покупка, сдача или аренда жилья. В этом случае понадобятся услуги риелтора, который может провести адекватную оценку объекта, в соответствии с состоянием рынка.

Когда может понадобиться оценка жилой недвижимости?

Существует масса случаев, когда необходимо провести оценку, и это не только продажа, покупка или аренда жилья. Экспертная оценка может понадобиться в таких случаях:
- для передачи недвижимости под залог, то есть получение кредита от финансовых учреждений;
- при обмене, дарении, продаже квартиры или дома;
- для оформления права собственности, если жилой объект достался по наследству;
- если при разводе предусмотрен раздел имущества, то в суде нужно предоставить результаты оценки, где указана рыночная стоимость дома или квартиры.
Это самые распространенные ситуации, когда необходима оценка эксперта. Но помимо этого заявка риелтору относительно оценки может быть отправлена и в тех ситуациях, когда проводиться страхование имущества, или оценка нужна для решения разных судовых споров, переоценки активов, для принятия инвестиционных решений.

Какие документы необходимы для проведения оценки?

Подавая заявку на проведение экспертной оценки дома или квартиры необходимо подготовить пакет документов. Эти документы должны подтвердить право собственности на недвижимость, а также данные о самом объекте. Список необходимых документов выглядит так:
- документы, удостоверяющие личность (паспорт)
- Свидетельство о регистрации на квартиру или дом;
- справки из БТИ (Бюро технической инвентаризации).
Также прилагается фото оцениваемого объекта и сведения о наличии отягчений, включая залог, долговые обязательства и прочие юридические нюансы (если таковые имеются).

Этапы оценки жилой недвижимости

Для проведения адекватной оценки необходимо учитывать много разных факторов, и состоит оценка из нескольких этапов. На первом этапе проводится сбор информации об оцениваемом объекте, то есть это местоположение, тип объекта, общие характеристики. Следующим этапом является проведение анализа рынка недвижимости, обращая внимание на аналогичные объекты. После того, как оценщик собрал необходимую информацию, он производит расчеты, позволяющие дать адекватную оценку относительно объекта. Все результаты расчетов излагаются в письменном виде. Это документ, который изложен доступным языком, отражает ход проведения оценки и составлен в соответствии с правилами профессиональной этики.

Внимание!

Настоящая оценка проводится с целью определения текущей рыночной стоимости объекта жилой недвижимости (квартиры). Просьба отнестись с пониманием к тому, что администрация нашего сайта и никто другой из сотрудников агентства недвижимости, не может нести какую-либо ответственность за принятые Вами решения или совершенные Вами действия с недвижимостью, если таковые были произведены без привлечения риелторов нашего агентства недвижимости.