5 распространенных мифов о продаже квартиры

Для того чтобы выгодно продать квартиру, необходимо хорошо ориентироваться в процессах сделок с недвижимостью, чтобы не стать жертвой множества существующих заблуждений на этот счет. Рассмотрим наиболее распространенные из них:

Миф первый. Я уверен в возможности самостоятельного определения стоимости продаваемой мной квартиры

Объявления газет и Интернета зачастую содержат недостоверную информацию о продаже квартир с параметрами, аналогичными вашей. Все дело в том, что цены, указанные в них, являются субъективно желаемыми продавцом и, как правило, значительно отличаются от реальной стоимости квартиры. Бравирование удачными сделками со стороны знакомых и соседей также могут оказаться большим преувеличением. А потому единственно верным решением будет обращение к риелтору, обладающему данными о состоянии рынка на текущий момент. Отрегулировать цену можно будет в случае последующего повышения спроса.

Миф второй. Ремонт, проведенный в квартире, позволит повысить стоимость недвижимости

На сегодняшний день утверждение неактуально. По советам специалистов хорошей уборки и косметического ремонта в случае запущенного внешнего вида квартиры будет вполне достаточно с точки зрения экономии средств и времени. Еще было бы желательно навести порядок в подъезде. Чистые полы и стены, наличие освещения – дополнительный бонус в виде приятного впечатления у покупателей.

Миф третий. Использование покупателем ипотечных средств усложнит сделку и увеличит сроки

Верно только относительно времени. Никаких дополнительных затрат от продавца не потребуется. Более того, наличие ипотеки означает, что покупатель уже имеет в наличии средства и готов перевести их на счет продавца. Ему не нужно ожидать их от продажи своей квартиры, рискуя тем самым затянуть сделку на одной из стадий. Документы одобрены банком, что значительно сокращает по времени регистрацию в палате (с 14 дней до 5-ти). В настоящее время ипотечное кредитование представляет собой довольно распространенное явление, а потому не представляет риска.

Миф четвертый. Квартира, которая находится во внимании сразу нескольких центров недвижимости, имеет больше шансов на продажу

Договора с одним центром будет вполне достаточно, ввиду того что система коммуникаций между агентствами позволяет уведомить все остальные о свершившейся сделке с целью выплаты комиссионных. Договор же, в свою очередь, служит гарантией действий риелтора в интересах продавца.

Миф пятый. Стоимость услуг риелтора обойдется дорого

Сегодня набирает популярность вид сотрудничества «продавец – риелтор», т. к. в этом случае вознаграждение за свершившуюся сделку выплачивает продавец, хотя и из денег покупателя. Имеет место психологический момент освобождения покупателя от каких-либо дополнительных расходов, что значительно увеличивает число покупателей.
Знание тонкостей и нюансов, присущих специфике сделки продажи жилой недвижимости, позволит избавиться от страха перед предстоящей операцией, осуществив ее с наименьшими потерями.