+7 (903) 102-47-07
  • Услуги частного риэлтора при покупке квартиры в Москве
  • Услуги частного риэлтора при продаже квартиры в Москве
  • Услуги частного риэлтора при обмене квартир в Москве
  • Сдать жилую недвижимость. Частный риэлтор. г. Москва
  • Оценить жилую недвижимость. Риэлторские услуги. г. Москва


Главная \ Полезные статьи \ Чистая квартира - быстрая продажа

Чистая квартира - быстрая продажа

Если человек не хочет отдавать свое жилье по низкой цене, ему следует обратить внимание на чистоту в квартире. Сильный беспорядок в помещении может оттолкнуть потенциальных покупателей, даже если стоимость недвижимости будет соответствовать рынку, а Ваш риелтор профессионалом своего дела. Не стоит забывать о конкуренции. Похожие объекты, скорее всего, продаются за такие же деньги, а клиент захочет купить квартиру, в которую не страшно зайти. Поэтому, уважаемые собственники, не ленитесь, а постарайтесь создать дополнительные преимущества недвижимости, в конце концов, это в ваших же интересах выгодно продать квартиру ! 

Хорошенько приберитесь. Конечно, не факт, что клиент будет жить в вашем ремонте, он смотрит на качественные характеристики квартиры, но неопрятный вид помещения испортит впечатление даже от очень интересного объекта. Многие выбирают жилье на эмоциях, а беспорядок отталкивает еще на подсознательном уровне. 

Выбросите мусор и старые ненужные вещи. Если эти предметы вам дороги, но плохо смотрятся в интерьере помещения, перенесите их в гараж или на дачу. Фактически хлам – это грязное белье. Захотели бы вы, чтобы каждый заходящий в комнату человек видел ваше исподнее? Почему же вы считаете, что допотопная швейная машинка или нерабочая микроволновка смотрятся лучше? 

Вымойте рамы и балкон. Клиенты однозначно обратят внимание на вид из окна, а грязные стекла ухудшат общее впечатление. Если из вашей квартиры открывается потрясающая панорама на парк или город, распахните шторы, чтобы сделать на этом акцент. 

Кафель в туалете и на кухне должен быть чистым. Понятно, что поверхность может треснуть от старости, но остатки еды на плитке смотрятся неаккуратно, сразу же возникают мысли о тараканах и прочих насекомых. 

Если в помещении жили кошки или долгое время болел человек, в нем точно плохо пахнет. Проветрите квартиру или с помощью ароматизатора удалите все неприятные запахи. Мало кто захочет жить там, где несет лекарствами, кошачьей мочой или спиртным. Многие решаются купить квартиру из-за рождения ребенка, поэтому им важна аура жилья, которая сильно зависит от аромата в комнате и на кухне. Многие продавцы, зная об этом, пекут домашние пироги или готовят какие-либо еще вкусные лакомства. Помимо того, что получившимся блюдом можно угостить потенциального покупателя, чтобы наладить с ним отношения, еще и запахи в помещении становятся приятными, наводя клиентов на мысли о домашнем уюте и спокойствии. 

Поменяйте перегоревшие лампочки, купите те, которые обладают большей мощностью. Яркий свет зрительно увеличивает комнату, покупатель может рассмотреть каждую деталь, что многим, однозначно, придется по вкусу. Продаваемая недвижимость не должна напоминать подземелье. К тому же, клиент на подсознательном уровне будет считать, что с помощью приглушенного освещения от него пытаются что-то скрыть и не захочет купить квартиру. 

Если обои порвались или свисают лохмотьями со стен, их лучше подклеить. Оголенные провода надо скрыть, а следы протечек замазать. Конечно, если затопления сверху носят системный характер, об этом лучше сразу сказать, но об одном случае, за который соседи уже несколько раз извинились, можно и промолчать, чтобы не уменьшить стоимость недвижимости в глазах клиента. 

Понятно, что сантехническое оборудование должно работать, если иное не обговорено заранее. Любой клиент захочет увидеть, как бежит вода из крана или смывает унитаз, а неработающие коммуникации заставят задуматься о чистоплотности продавца в остальных вопросах продажи.

С уважением, Ваш столичный риелтор Владимир Феоктистов.


Назад

Каталог предложений